Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Qu’est-ce que c’est ?

C’est un document qui se substitue aux règles du PLU sur son périmètre. Il permet d’appliquer des mesures de protection plus strictes sur les éléments ayant un fort intérêt patrimonial au sein du périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR).

A quoi sert-il ?

Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) donne à la ville les outils nécessaires pour protéger son patrimoine urbain et assurer son développement dans le respect du contexte historique et architectural local.

Le PSMV édicte les règles d’urbanisme à respecter sur son périmètre et assure la cohérence globale des interventions sur les espaces publics, sur les biens bâtis et non bâtis, à l’extérieur comme à l’intérieur des immeubles.

L’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) sur les projets inclus dans le périmètre du PSMV est conforme.

Il ouvre droit à des défiscalisations plus importantes que le SPR (réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration de 30% en PSMV contre 22% en SPR).

Consulter pour plus d’informations, le site officiel des impôts : https://www.impots.gouv.fr/particulier/immeubles-speciaux-0

Quel PSMV pour Béziers ?

Deux études d’élaboration du PSVM ont été menées entre 1993 et 2020 mais elles n’ont pas abouti. L’Etat et la collectivité ont relancé une étude et par délibération du 27 septembre 2022, le Conseil municipal de Béziers a approuvé le projet de périmètre du PSMV sur une partie du SPR de la ville et a proposé au Préfet de l’Hérault l’engagement de la procédure d’élaboration du PSMV.

Dans ce contexte, l’arrêté préfectoral du 22 juin 2023 a délimité le périmètre du PSMV et prescrit l’élaboration de ce document de planification.

Par arrêté préfectoral en date du 15 janvier 2026, le Préfet de l’Hérault a approuvé le PSMV, élaboré conjointement avec la commune de Béziers. Celui-ci est devenu exécutoire le 25 février 2026.

 Arrêté préfectoral d’approbation

Quelles sont les pièces constitutives du dossier de PSMV ?

· Un rapport de présentation ;

· Un règlement, comprenant des règles écrites et des documents graphiques ;

· Des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) ;

· Des annexes ;

⇒ Les principales pièces réglementaires du PSMV en vigueur sont téléchargeables ici :

· LE REGLEMENT ECRIT 

· LE PLAN DE ZONAGE D’ENSEMBLE 

- LES OAP 

- TOM 1 

- TOM 2 

- TOM 3 

⇒ Le dossier de PSMV est téléchargeable ici 

⇒ Il est également consultable et téléchargeable sur le Géoportail de l’urbanisme (GPU) : · Géoportail de l’urbanisme

Le dossier approuvé est également consultable sur le site des services de l’État dans l’Hérault

ainsi qu’à la mairie annexe de Béziers (Caserne Saint-Jacques – Département de l’Urbanisme -1er étage).

De plus, des fiches immeubles ont été établies à l’intérieur du périmètre du PSMV. Elles présentent l’état de chaque construction et

préconisées afin d’assurer la restauration et la mise en valeur du bâti ainsi que des espaces libres privés.

Il est recommandé de les consulter préalablement à tout projet de travaux, avant l’engagement des démarches administratives nécessaires à l’obtention d’une autorisation d’urbanisme.

Toute demande de communication de ces fiches doit être effectuée par le propriétaire et adressée au Département Urbanisme de la Ville de Béziers, à l’adresse mail suivante : urbanisme@beziers.fr ou urbareg@beziers.fr.